Maison de charme en pierre, panorama exceptionnel, 161 m2 su
Barcillonnette 05110
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Honoraires à la charge du vendeur.
Nichée dans un cadre naturel exceptionnel à Barcillonnette, charmant village perché des Alpes du Sud, proche de La Saulce et Tallard, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée séduit par son authenticité, son confort moderne et son environnement paisible. Exposée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et offre une vue panoramique imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes. Développée sur trois niveaux, la maison de 161 m2 comprend au rez-de-chaussée une entrée, une superbe pièce voûtée en pierres apparentes avec poêle à bois, une salle d'eau, un cellier et une pièce polyvalente (chambre d'appoint, bureau ou dressing). À l'étage, une pièce de vie lumineuse allie charme de l'ancien et touches contemporaines. La cuisine moderne, entièrement vitrée, s'ouvre sur une terrasse avec vue exceptionnelle. Deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Une mezzanine dominant le salon accueille un espace bureau ou coin nuit, donnant accès à une chambre sous les toits. Le confort est assuré par un plancher chauffant, un poêle à granulés, un poêle à bois et une climatisation réversible. Des panneaux solaires photovoltaïques participent à la réduction de la consommation énergétique. Le terrain de 5 862 m2, dont 1 160 m2 constructibles, offre un vaste espace paysager avec un atelier ou garage indépendant et un système de récupération d'eau naturelle alimenté par des sources. La zone constructible, bien délimitée, permet d'envisager une construction indépendante (garage, atelier ou habitation). Barcillonnette est apprécié pour son calme, son cadre naturel préservé et ses nombreuses activités de plein air : randonnées, VTT, équitation, balades vers les lacs d'altitude... Un lieu idéal pour se ressourcer. Cette maison conviendra parfaitement en résidence principale ou secondaire, alliant charme, confort et potentiel. Cette annonce no 132 vous est proposée par Vincent Garcin, inscrit au RCS de Gap sous le numéro RSAC818194821 en tant que mandataire indépendant du réseau Sarl EXPERTIMO RCS no 524084704. ???? Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 50 75 10 20 ! Cette annonce vous est proposée par GARCIN Vincent - - NoRSAC: 818194821, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GAP - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
161 m²
2 720 €
5862 m²
6
4
1
2
1900
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
384
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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