Cette ravissante maison de caractère est située au calme sur les hauteurs de Boudou dans un bel environnement verdoyant. Elle est composée d'un espace à vivre d'environ 240m2 habitables comprenant un spacieux salon/séjour de 40m2 avec mezzanine et poutres apparentes ainsi que de jolies vues sur son parc arboré exposé plein ouest. La cuisine à l'ancienne de 21m2 avec sa cheminée ouverte précéde un salon bibliothéque, 2 chambres ainsi qu'une ravissante salle de bains de 11m2 équipée d'une douche à l'italienne et le wc séparé complétent ce niveau. Les combles aménagées et isolées offent un bel espace ouvert très lumineux de 60m2, 2 chambres de 21m2 et 13.50m2 s'ajoutent à cet espace. Le rez de chaussée comprend un garage pour 2 véhicules, une cuisine d'été, une chaufferie, une cave à vins ainsi qu'un bureau de 20m2 et une pièce intermédiaire de 18m2.donnant sur le jardin, surface total du terrain 4407m2 piscinable. Cette ravissante maison de charme en excellent état général ne peut que séduire par son authenticité et sa tranquillité, elle est située à 3kms des premières commodités. Martine Rigaud 06 65.13.35.30 Mandataire EI RSAC 508891736 Montauban Honoraires charge acquéreur. DPE 171/ 34D 3530EUR/4870EUR Cette annonce vous est proposée par VOTTIER Martine - EI - NoRSAC: 508 891 736, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montauban Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
240 m²
1 158 €
40 m²
4407 m²
8
4
1
1
1800
Sud
Ouest
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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