Vente maison 8 pièces

459 000 €

Maison de charme en pierre à Auvers-sur-Oise et sa dépendance

Auvers-sur-Oise 95430

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Laissez-vous séduire par le cachet de l'ancien allié au confort moderne, au coeur d'un village chargé d'histoire, Auvers-sur-Oise, ville des peintres et de Van Gogh. Cette authentique maison en pierre datant d'avant 1900, offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Elle est située dans le quartier de Cordeville à proximité du centre-ville Caractéristiques de la maison principale de 123 m2 : - 3 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau - Séjour double convivial avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin - Cuisine indépendante équipée au goût du jour - Salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne - 2 WC - Buanderie fonctionnelle - Dressing - Cave Une dépendance de près de 30 m², complète ce bien d'exception. Elle se compose d'un atelier, d'une belle pièce à vivre pouvant servir de 4ème chambre, d'une salle d'eau avec WC, et d'une kitchenette ? parfaite pour un espace indépendant, un bureau ou un logement d'appoint. A l'extérieur, profitez d'une grande terrasse en bois exotique idéale pour vos moments de détente, surplombant le jardin paysagé soigneusement entretenu, ainsi qu'une deuxième terrasse en pavé se trouvant au milieu du jardin. Portail motorisé donnant sur une cour gravillonnée avec stationnement aisé pour 4 véhicules. Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et cadre privilégié, à quelques pas de la nature, de la gare, des commerces et du centre-ville A découvrir sans tarder ! --- Prix : 459 000 euros, honoraires charge vendeur --- DPE : Classe F - GES : E - Montant moyen estimé des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 3530 euros et 4830 euros par an. --- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe MARTINEZ, au 0695929592 ou par courriel à c.martinez@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise 919 106 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 405276 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 919 106 807 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

339

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

60

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)