Vente maison 5 pièces

179 000 €

Maison de charme en pierre rénovée avec 3 chambres et un jardinet

Brive-la-Gaillarde 19100

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Située sur les hauteurs Sud de Brive, à 3 minutes du centre ville, maison des années 50, élevée en pierre couverte en ardoises sur un terrain clos de 178 m². Spacieuse et lumineuse, cette maison de 89 m² habitable, entièrement rénovée, offre: -En rez de jardin une grande pièce aménagée d'environ 43 m² à usage de cuisine d'été, salon, buanderie et chaufferie avec accès direct aux extérieurs. Sol entièrement carrelé. -Au 1er étage, une entrée, une cuisine semi-ouverte d'environ 11 m², aménagée et équipée, un grand salon-séjour de 25 m² avec parquet massif et un WC. -Au 2ème étage, un couloir équipé de placards dessert trois belles chambres, une salle d'eau refaite à neuf et un WC séparé. Les parquets, la bibliothèque intégrée, les belles hauteurs sous plafond et plein d'autres petits détails donnent un charme absolu à ce bien. Ce bien bénéficie d'un extérieur clôturé avec petite cabane en bois, qui ne demande quasiment aucun entretien grâce à son sol revêtu d'ardoises. Menuiseries double vitrage. Belle performance énergétique. L'électricité a été entièrement refaite, l'isolation du grenier date de 2 ans. La salle d'eau a été entièrement refaite. Volets roulants électriques dans le salon. Maison raccordée à la fibre. Tout à l'égout. Taxe foncière 2023: 1446 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 171 000 € Honoraires : 4,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

221

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)