Maison de charme en ville avec jardin fleuri au bord de l?eau
Vedène 84270
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Lauren BRESSIER vous propose, au c?ur de Vedène, cette maison familiale de 110 m², nichée sur un terrain de 337 m² verdoyant, idéalement pensée pour conjuguer confort et praticité dans un cadre paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Parfaitement adaptée aux familles ou à une installation en télétravail, elle offre un agencement fonctionnel facilitant la vie quotidienne et un cadre bucolique autorisant de nombreuses activités ludiques grâce à ces nombreux équipements et dépendances.
Située au calme en fond d'impasse, la maison bénéficie d'une belle terrasse ensoleillée dès votre arrivée.
Une entrée avec de nombreux rangements vous permet d'accéder aux différents espaces de vie. Tout d'abord, deux chambres vous sont proposées donnant immédiatement sur une terrasse. Une salle de douche et des wc séparés viennent compléter ce premier espace de vie.
Une salle à manger vous accueille ensuite offrant une ouverture sur un jardin arboré et fleuri, parfaite pour des repas conviviaux loin de l'agitation urbaine. La cuisine attenante ouverte facilitera l'organisation des repas en famille ou entre amis.
Le salon également côté jardin vous permettra de bénéficier de moments de détente tout en profitant d'une vue agréable.
Une suite parentale à l'étage équipée d'une salle de douche avec wc saura offrir un cadre reposant en toute intimité.
Les nombreuses annexes de cette charmante maison vous simplifieront le quotidien: un garage pour vos déplacements, une buanderie, un atelier servant pour l'heure d'atelier de bricolage, un appentis et un local fermé aménageables en cuisine d'été vous inviteront à plus de praticité ou d'activités ludiques.
Vous apprécierez également les équipements soignés de la maison: climatisation réversible, double vitrage PVC, chaudière au gaz neuve (2024).
Situation exceptionnelle et rare: la maison dispose d'un charmant espace extérieur actuellement aménagé en bordure de canal qui saura séduire les amateurs de nature.
Idéale pour un projet de vie paisible entre nature et ville.
Les écoles et commerces sont accessibles à moins de 10 minutes facilitant le quotidien familial. Vedène, recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Avignon (15 minutes), propose un cadre privilégié entre ville et espaces verts, tout en restant proche des axes routiers majeurs.
Taxe foncière de 1 570 € par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1386 € et 1874 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère Liberkeys Lauren Bressier agent commercial immatriculée au RSAC d'Avignon sous le numéro 804455889. Référence annonce : DOM19699. Date de réalisation du diagnostic : 20/11/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur le site: www.georisques.gouv.fr
110 m²
2 900 €
5
3
2
2
1960
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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