Maison de charme entièrement rénovée Pierrefitte-ès-Bois
Châtillon-sur-Loire 45360
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Honoraires à la charge du vendeur.
À seulement 10 minutes de Châtillon-sur-Loire, dans le charmant village de Pierrefitte-ès-Bois, découvrez cette belle maison d'habitation entièrement rénovée avec goût par un architecte, dans le respect du caractère du bien et avec l'utilisation de matériaux de qualité. D'une superficie habitable d'environ 102 m2, cette maison séduit immédiatement par son charme, ses beaux volumes et sa très belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une vaste pièce de vie faisant office de salon, séjour et cuisine ouverte de 80m2. Cet espace convivial bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond et offre une atmosphère chaleureuse et agréable, avec une vue dégagée sur la campagne. Le rez-de-chaussée comprend également :
une grande chambre ; une salle d'eau avec WC.
À l'étage L'étage propose une seconde chambre, avec toutes les attentes déjà prévues permettant la création d'une salle d'eau privative. Un grenier d'environ 40 m2 aménageable complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace détente... Extérieurs et dépendances La propriété dispose également d'un garage attenant ainsi que d'un terrain, offrant un agréable espace extérieur et des possibilités d'aménagement supplémentaires. Confort et prestations La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2021/2022, avec une attention particulière portée à la qualité des travaux et des matériaux. Côté confort, elle bénéficie notamment de :
pompe à chaleur ; poêle à bois ; fosse septique aux normes ; rénovation récente réalisée par un architecte ; matériaux et prestations de qualité.
Un bien rare, alliant charme et confort Cette maison constitue une belle opportunité pour les personnes à la recherche d'un bien rénové, plein de charme et immédiatement agréable à vivre, tout en conservant un potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables. Sa situation à 10 minutes de Châtillon-sur-Loire, dans un environnement calme et agréable, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de campagne. À découvrir sans tarder !
102 m²
2 000 €
80 m²
672 m²
3
2
1
1
1948
1
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MORIZOT Stéphane
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