Maison de charme entièrement rénovée avec jardin, 3 chambres
Angoulême 16000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 187000 euros).
Dans le quartier très prisé de Saint-Cybard à Angoulême, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine aménagé, ainsi que d'une buanderie avec WC. Le premier étage dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au second étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'un espace grenier idéal pour le rangement, le tout sur 100 m2 de surface habitable environ.. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour et d'un jardin arboré d'environ 150 m2, agrémenté d'un superbe arbre centenaire apportant charme et authenticité à l'ensemble. Deux petits abris de jardin complètent ce bien. Prestations : Double vitrage sur l'ensemble de la maison, Chauffage au gaz de ville, Maison en parfait état, Taxe foncière : 1 137 EUR. Emplacement recherché : Intermarché à 500 mètres, Proximité immédiate des écoles, pharmacie, poste et banques, Marché de quartier dynamique tous les samedis matin, Navette gratuite vers le centre-ville et la gare TGV d'Angoulême (Paris à 2h), Voie verte au bord de la Charente accessible à seulement 100 mètres. Une maison clé en main, idéale pour une famille, un jeune couple ou un investissement de qualité dans un quartier vivant et apprécié d'Angoulême. À visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
110 m²
1 802 €
35 m²
204 m²
4
3
2
2
6.00 %
1930
Est
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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