Maison de Charme Familiale- 190m2- 4 Chambres- Piscine -Terr
Chasselay 69380
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Honoraires à la charge du vendeur.
Nouvelle Exclusivité 'Amiltone Immobilier' dans le village prisé de Chasselay (69380) à moins de 6 mn de la gare de St Germain au Mont d'Or (Trajet Lyon Part Dieu en 15mn) ou 25mn de Lyon par Autoroute ou Quais de Saône. Avec ses volumes généreux et sa vue verdoyante, cette très belle maison de charme de 190m2 entierement rénovée avec goût a tout pour séduire une famille en quête de sérénité ! Située dans un secteur calme et résidentiel à 3 minutes en voiture du centre village, des écoles maternelles et primaires ,des commerces et du pôle santé ,vous aurez un coup de coeur assuré pour cette bâtisse ancienne mitoyenne par un côté très bien entretenue. Son jardin de 762m2, sa très grande terrasse en bois donnant sur une belle piscine de 6m/3m et son terrain de pétanque invite à la détente et sont parfait pour des moments en famille ou entre amis. Le Rez de chaussée se compose d'une salle à manger et d'un salon, d'une superbe cuisine lumineuse semi-ouverte équipée, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC et d'une chaufferie. A l'étage, vous découvrirez une suite parentale de 20m2 avec salle d'eau, wc et dressing, 3 autres chambres, un espace salon-bureau avec une magnifique cheminée ancienne, une salle de bain et un wc indépendant. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace couvert et sécurisé par un portail pour garer une voiture et d'un puits en état d'usage. Possibilité de stationner plus de 6 voitures à l'extérieur de la maison. Chauffage individuel PAC et radiateurs (DPE : B- GES : A)- Assainissement 'Micro station'/ Taxe Foncière 1100 EUR. Chasselay: Village authentique et charmant proche des Bords de Saône, infrastructures de qualité avec Ecoles Privées et Publiques (maternelles/primaire), commerces, services médicaux, transports en commun Lignes 21 et 61 (Lyon-Vaise) et Car ligne 637/634 pour le Collège de Chazay-Lycée. 'Les informations sur Ies risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www. georisques.gouv.fr'. Rare à la vente contactez moi rapidement : L.Rosner: 06.65.85.16.43. Statut agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le No 889 545 604
190 m²
4 447 €
23 m²
762 m²
7
4
1
2
3
1900
Sud
Nord
7
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
75
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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