Une maison en exclusivité avec ses points forts :
- Au calme dans le village de Terminiers
- Cachet de l'ancien (pierres, poutres, tomettes, briquettes)
- Maison familiale
- Très beaux volumes
- Suite parentale au rez de chaussée
- 4 chambres.
- Deux salles de bain/eau
- 3 toilettes
- Luminosité
- Piscine hors sol
Le secteur :
La maison se situe sur la commune de Terminiers, village au calme idéalement situé à proximité de certaines villes stratégiques comme Patay, Artenay, Chevilly. Vous serez à environ 20min du Cap Saran, et surtout très proches de la base militaire de Bricy.
Extérieurs et dépendances :
La parcelle de près de 600m2 est entièrement clôturée, ce qui sera appréciable pour sécuriser les enfants et/ou animaux domestiques. Vous pourrez également y stationner des véhicules. Un garage avec espace atelier est accompagné de deux carports.
La cerise sur le gâteau est la piscine hors sol en bois couverte.
Vous n'aurez aucun vis à vis et serez donc à l'abris des regards.
Le rez de chaussée :
Coup de coeur assuré dès l'entrée de la maison. Une belle luminosité, et un énorme cachet sauront vous séduire. De la belle tommette, des poutres et pierres apparentes, sans oublier les briquettes. En ce qui concerne la composition de la maison, n'hésitez pas à consulter le plan qui figure parmi les photos.
Vous aurez une entrée marquée avec un accès à une cave. Une cuisine semi équipée et aménagée ainsi qu'une arrière cuisine.
deux belles pièces à vivre avec cheminée et insert fermé, des rangements ainsi que des toilettes séparées.
Vous l'aurez compris, un vaste espace à vivre idéal pour les familles avec enfants.
Toujours au rez de chaussée, une chambre avec accès indépendant et salle d'eau privative.
L'étage :
Cet étage distribue 3 grandes chambres, dont une avec un balcon.
Vous y trouverez de nombreux rangements, que ce soit des placards ou alors une pièce de débarras.
Pour plus de fonctionnalité et de confort, une salle de bain avec douche, baignoire d'angle et toilettes complètera cette maison authentique.
Côté technique :
Menuiseries double vitrage, toiture en bon état (refaite partiellement à neuf il y a moins de deux ans), chauffage mixte (électrique + bois), assainissement individuel.
Visite virtuelle 360° sur demande,
Vidéo de présentation sur ma page YouTube,
J'attends votre appel pour planifier une visite.
Cette annonce référence 305035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020.
Prix du bien : 299 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
230 m²
1 304 €
7
4
1
1
3
1940
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Audrey ADAM
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