Vente maison 5 pièces

219 900 €

Maison de charme non mitoyenne

Guénin 56150

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Sur la commune de Guénin, à seulement 2 minutes de la voie express, sans nuisance (entre Guénin et Locminé /10 minutes de BAUD), MégAgence vous propose de découvrir cette charmante maison en pierre de 80 m² sur 1500 m² de jardin. Au calme, sans vis a vis ni voisins proches, vous apprécierez son environnement privilégié à quelques km de la ville et tous les services (commerces, services, écoles, collèges, lycée...) Dès l'entrée, vous serez séduits par le jardin entièrement clôturé avec un aménagement paysagé soigné et agrémenté de nombreuses essences d'arbres. À l'intérieur, vous serez conquis par un bel espace de vie lumineux de 35 m2 sublimé par une magnifique cheminée en granit. Dans la continuité, vous trouverez une cuisine indépendante de 9 m², aménagée/équipée, moderne et fonctionnelle. La maison offre une vie de plain-pied avec un espace nuit privatif dotée d'un parquet en chêne massif apportant un charme authentique, une salle de bain et 1 toilette individuel. À l'étage, vous profiterez d'une seconde chambre et d'une mezzanine/bureau avec poutres apparentes renforçant le cachet et le caractère de la maison. Huisseries double vitrage avec volets roulants, portail électrique, abri bois, chaufferie, assainissement conforme(neuf), 30 minutes de Vannes et 30 minutes de Lorient. Un bien en très bon état, vous pourrez y déposer vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 213 300 € Honoraires charge acquéreur : 6 600 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660