Vente maison 6 pièces

499 000 €

Maison de charme parfaitement rénovée, un bien singulier dan

Saint-Caprais-de-Bordeaux 33880

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 480000 euros).

Au coeur du village de Saint-Caprais-de-Bordeaux, proche des commerces, écoles et services, découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 157 m2, entièrement rénovée avec soin, dont le charme de l'ancien a été préservé avec respect.
Derrière son jardin arboré et poétique se dévoile une demeure pleine de caractère, organisée sur plusieurs demi-niveaux, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. L'espace de vie se compose d'une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte et d'un salon accueillant et lumineux. Un vaste espace bureau avec une belle hauteur sous plafond peut également être aménagé en chambre selon vos besoins.
L'espace nuit comprend une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un accès privilégié à une terrasse offrant une agréable vue sur la campagne. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin verdoyant invite à la détente autour de ses belles terrasses en bois et de sa piscine chauffée par pompe à chaleur, parfaitement intégrée à l'environnement.
Une cave voûtée d'environ 20 m2, idéale pour les amateurs de vin, ainsi qu'un garage de près de 30 m2 avec rochelle viennent parfaire les prestations de cette propriété rare.
Un véritable cocon de charme, au coeur d'un environnement recherché, à seulement 20 minutes de la rocade bordelaise et 30 minutes du centre de Bordeaux.

Honoraires à charge acquéreur = moins de frais de notaire
Cette annonce vous est proposée par Michel BONPAIN - EI - NoRSAC: 884 606 443, Enregistré à de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

180

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

36

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)