Vente maison 4 pièces

184 000 €

Maison de charme rénovée -130 m² habitables + dépendances -Terrain de 623 m²

Saint-Priest-Bramefant 63310

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Cette belle propriété allie authenticité et confort moderne. Entièrement rénovée, elle est prête à accueillir ses futurs occupants dans un cadre de vie agréable et fonctionnel. ************************** Localisation Situation idéale à proximité des grands axes et des commodités : 15 minutes de Vichy 25 minutes d'Ennezat 25 minutes de Thiers 40 minutes de Clermont-Ferrand 10 minutes de la gare de Randan Accès rapide aux autoroutes A719 / A89 ************************** Description du bien Rez-de-chaussée : Pièce de réception de 38 m² avec cheminée bois et rôtissoire d'époque rénovée Cuisine équipée avec piano de cuisson et four à pizza, ouverte sur : Salle à manger de 15 m² Salon de 20 m² avec poêle à granulés et climatisation réversible Espace détente avec spa et point d'eau WC indépendant Étage : Chambre de 15 m² Grande chambre de 20 m² avec climatisation réversible Salle d'eau avec WC Possibilité de créer une à deux chambres supplémentaires au rez-de-chaussée ************************** Dépendances et extérieurs Dépendance sur deux niveaux de 50 m² à aménager Atelier de 45 m² avec mezzanine et pont élévateur à colonnes Cave avec puits Possibilité de stationner plusieurs véhicules ou d'utiliser les espaces pour une activité professionnelle ou artisanale ************************** Prestations complémentaires Toiture neuve (2021) Climatisation réversible à chaque niveau Poêle à granulés (avec une palette fournie) 20 stères de bois laissés Double vitrage récent Fibre optique installée Tout à l'égout neuf Combles isolés ************************** Diagnostic de performance énergétique : C (confort et économies) Une maison pleine de charme, de potentiel et sans travaux. A visiter rapidement. Prix de vente 184 000euros dont 5.14% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 175 000 euros. DPE C - GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1880 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au 0768724701 ou, par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC clermont ferrand 852468297 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

172

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)