Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
EN EXCLUSIVITE - Notre agence BARLIER Immobilier vous proprose à la vente cette maison pleine de caractère, datant de 1910 et entièrement rénovée, idéalement située au coeur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable.
Avec une surface d'environ 115 m2 au sol pour 100 m2 carrez, cette maison se compose : Au rez-de-chaussée :
Une entrée, Un salon-séjour de 26 m2 avec poêle à granulés et climatisation réversible, Une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie, Une chambre avec salle d'eau privatif (toilette, meuble double vasque, machine à laver et sèche linge).
A l'étage :
Un dégagement pouvant faire office de bureau, Deux chambres avec dressing sous pente pour une optimisation de l'espace, chauffées via des splits réversibles et des convecteurs électriques, Une salle d'eau avec sanitaires.
L'extérieur :
Une grande cour pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules + un emplacement abrité sous carport, Une spacieuse terrasse de 60 m2, parfaite pour vos repas en extérieur, Une annexe de 80 m2, comprenant une cuisine d'été équipée, un toilette, idéale pour recevoir, cuisiner près du jardin ou aménager selon vos envies.
Possibilités de développement : le bien dispose en plus de tout cela, de différents espaces pouvant accueillir un atelier, une grande salle de jeux de type billard, babyfoot et dessus de la cuisine d'été ou encore un espace de réception. Laissez libre court à votre imagination. Côté confort : la maison bénéficie d'un système de chauffage performant (poêle à pellets, climatisation réversible et convecteurs électriques), elle dispose de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques solaires. Côté rénovation : effectuée il y a 5 ans.
Un bien rare, mêlant authenticité et confort moderne, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité sans renoncer à la proximité des services.
Contactez-nous pour organiser une visite au 07 82 42 43 08 et laissez-vous séduire par le charme de cette maison prête à accueillir une nouvelle famille. [ Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-moi à l'adresse jennifer.gangi@barlierimmobilier.fr]
Maison de village
115 m²
2 765 €
26 m²
454 m²
4
3
2
2
6.00 %
163 € / mois
1910
5
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GANGI Jennifer
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