Vente maison 5 pièces

375 000 €

Maison de charme rénovée avec potentiel d'évolution - Surzu

Surzur 56450

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Rare sur le secteur ! Cette bâtisse en pierre de 1900, entièrement rénovée, conjugue le cachet de l'ancien et le confort contemporain, à deux pas de la place de l'église et des commerces. Dès l'entrée, on est séduit par une pièce de vie traversante de 35 m², baignée de lumière, avec accès direct à une terrasse plein sud et un jardin clos, intime et agréable.La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ambiance chaleureuse du lieu. Distribution intelligente : 4 chambres, dont une suite au RDC avec accès jardin À l'étage : une grande suite parentale (balnéo, douche, dressing), + une autre chambre très lumineuse Bureau et buanderie donnant sur la terrasse Grenier aménageable Gros plus : évolutive et modulable COS à 90 % ? possibilité d'agrandissement : extension de la pièce de vie, ou création d'une 5e chambre ou d'un espace télétravail Grand garage de 40 m² pouvant être transformé en bureaux ou locaux professionnels (idéal profession libérale ou artisan) Atouts techniques Isolation par l'extérieur Panneaux solaires VMC double flux Assainissement conforme Stationnements multiples (intérieurs + extérieurs) Exposition plein sud Une maison rare, pleine de charme et de potentiel, dans une commune dynamique, à proximité directe de Vannes et des plages du Golfe. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

153

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)