Vente maison 5 pièces

182 000 €

Maison de charme style manoir de 150m² avec 6300m² de nature, d'espace...et de possibilités!

Locmalo 56160

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A quelques minutes de Guémené-sur-Scorff, au bout d'une allée digne d'un domaine, se cache un lieu rare : Une maison familiale posée au coeur d'un vaste écrin de verdure de 6300m² rimant avec élégance, sérénité et exploration de son imaginaire ne font qu'un ! Ce qui séduira dès votre arrivée : Une allée majestueuse qui vous plonge instantanément dans l'ambiance d'un manoir pour vous guider jusqu'à la maison Un terrain arboré, bordé de haies, idéal pour vivre en pleine nature, sans vis-à-vis, pour les amoureux de tranquillité et d'extérieur. Un grand espace goudronné à l'avant permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules facilement Coté maison vous trouverez tout le charme de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui sur deux niveaux avec un sous-sol complet - Un vaste salon séjour baigné de lumière grâce à une baie vitrée donnant sur le jardin. L'âme chaleureuse de la maison, dominée par un Cerf sculptural au dessus de la cheminée - Une cuisine séparée, aménagée, fonctionnelle et conviviale prête à recevoir vos recettes comme vos confidences - une chambre de plain pied pour une autonomie et un confort au quotidien avec la salle de bain et WC séparés A l'étage : - Un palier généreux qui dessert 3 chambres pleine de charme - Une salle d'eau moderne rénovée avec soin - Un toilette avec lave-mains astucieusement placé en fond de dégagement En plus : - Un sous-sol complet avec son propre WC qui reste pratique et rare! Le confort au rendez-vous : - Chauffage au fioul avec chaudière récente - Volets roulants électriques - Et même un balcon à l'étage offrant une vue panoramique sur le terrain pour admirer les saisons défiler Et ce n'est pas tout... En bonus Des dépendances à explorer. Ces espaces annexes qui ouvrent le champ des possibles de vos idées (Atelier, logement indépendant, chambre d'hôte, studio, salle de réception...) Tout est là pour agrandir, accueillir ou créer dans un havre de paix Non loin, toutes les commodités : Supermarché, pharmacie, maison de santé, écoles, collèges, La Poste, restaurants, cafés, brocanteurs, fromager.. et même un cinéma A quelques minutes, partez en balade dans la vallée du Scorff ou explorez les forêts alentours. En moins de 15 minutes vous rejoignez Pontivy ou Lorient en 45 Minutes..et la mer n'est jamais loin! En résumé, un lieu à vivre, à réinventer, à aimer. Un cadre exceptionnel entre charme, cachet et potentiel infini. Que vous soyez en quête de nature, d'espace ou d'un projet de vie à façonner, cette maison à beaucoup à offrir. Contactez moi pour une visite pleine de surprises et de perspectives!!! L'inspiration viendra en visitant! Prix: 182000 euros FAI dont 4 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. DPE : F GES : F audit en cours de réalisation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2661 euros et 3601 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, au 0660163425 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 507839983 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415755 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David COËNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 507839983 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

358

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

70

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)