Pénates Immobilier vous propose en Exclusivité cette charmante maison bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur Rouen.
Idéalement située à seulement quelques minutes du CHU de Rouen et du centre-ville de Bonsecours, cette propriété saura vous séduire par son environnement privilégié, son calme et son charme.
À l'abri des regards, la maison s'organise sur plusieurs niveaux :
- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. - Au premier étage, une superbe suite parentale avec sa terrasse privative vous permettra de profiter pleinement de la vue panoramique. - En rez-de-jardin, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent harmonieusement l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure propice à la détente.
Enfin, un grand garage offre un espace de stationnement confortable ainsi qu'un important volume de stockage.
Une maison pleine de charme, offrant un cadre de vie rare, où tranquillité, nature et proximité des commodités se conjuguent parfaitement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1748.00 et 2366.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
115 m²
3 390 €
195 m²
4
3
2
2
Sud
Est
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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