Le Cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous propose cette spacieuse maison de ville à l'emplacement idéal en plein coeur de La Tremblade, à deux pas du port, des commerces et des écoles.
Baignée de lumière grâce à son exposition EST/SUD/OUEST, elle développe 185 m² habitables et se prête aussi bien à la vie familiale qu'à un projet d'hébergement touristique ou encore à une transformation en plusieurs appartements, grâce à sa surface généreuse et sa configuration. Elle se compose de six chambres confortables, d'un salon/séjour convivial, d'une cuisine ouverte, d'une véranda, de deux salles de bains et d'une salle d'eau (à finir), offrant confort et intimité pour tous. Un garage, une cave ainsi qu'un agréable jardin viennent compléter l'ensemble.
Située à seulement 3 800m de la station balnéaire de Ronce-les-Bains (10 minutes à vélo), cette propriété bénéficie d'un cadre recherché à proximité de l'océan. Une opportunité rare à La Tremblade, à saisir rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Directrice d'agence et associé - Margaux MICHAUD Carte T CPI17012024000000015 RCP MMA IARD Assurances mutuelles
Maison traditionnelle
185 m²
2 127 €
466 m²
9
6
2
1957
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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