MAISON DE FAMILLE - BORDS DE VIENNE - CADRE EXCEPTIONNEL
Châtellerault 86100
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 650000 euros).
Propriété de caractère Quartier privilégié Vue et accès rivière - 6 chambres - Piscine
Plus qu'une maison, un véritable lieu de vie. Nichée dans un écrin de verdure et bénéficiant d'un environnement magique au bord de l'eau, cette maison de famille offre un cadre de vie rare, à quelques miniutes du centre de Chätellerault.
Vous serez séduits immédiatement par ses volumes généreux, son style provençal authentique et son cadre naturel en bord de Vienne.
Édifiée en 1971 dans l'esprit d'un mas provençal, puis agrandie dans les années 90, la maison développe 325 m2 habitables où le charme opère à chaque instant : murs en pierre, poutres apparentes, sols en terre cuite, traverses en chêne et portes anciennes en bois massif soigneusement chinées.
La maison a été pensée pour accueillir et partager, avec de généreux espaces de vie et une organisation idéale pour une vie de famille, recevoir des proches ou simplement profiter de l'environnement.
Les principaux atouts de la propriété :
- 6 chambres - un bureau - 4 salles d'eau - 3 espaces de vie : séjour avec cheminée à foyer ouvert, salon avec cheminée-insert, véranda - lingerie - cuisine d'été - sous-sol - chauffage gaz de ville - fibre optique - système d'alarme - abri voiture
Au rez-de-chaussée, la jardin devient une pièce supplémentaire de la maison : chaque espace (des pièces de réception aux chambres) s'ouvre sur l'extérieur.
A l'étage, la rivière et le coucher de soleil deviennent le décor des chambres : chacune bénéficie d'une vue privilégiée.
Le cadre est tout simplement exceptionnel : implantée sur un terrain de 2 450 m2, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la Vienne, avec accès privatif et ponton. La piscine à débordement prolonge la perspective sur la rivière et invite à profiter pleinement d'un environnement unique.
Prix proposé : 676 000 EUR dont 26 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Une propriété où volumes, caractère et cadre naturel s'unissent pour offrir une qualité de vie hors du commun.
Vidéo de présentation sur demande après échange téléphonique
Cette annonce vous est proposée par ROUSSEAU Céline - EI - NoRSAC: 913300422, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Propriété
325 m²
2 080 €
60 m²
2450 m²
10
6
4
3
4.00 %
1971
Ouest
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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