Belle maison bourgeoise de 170 m2 habitables environ, située au coeur du village prisé d' Ennevelin, à quelques minutes de Fretin et de ses commodités (gare, axes routiers...). Un bien qui allie charme et authenticité !
Une belle entrée dessert d'un côté : la pièce de vie de 35 m2 équipée d'un salon avec cheminée feu de bois et une salle à manger, et de l'autre une cuisine de 14 m2 et un bureau de 11 m2. Accès à la cave et au garage.
Une véranda de 35 m2 avec des dépendances ( toilettes, salle d'eau, buanderie) offre un espace de vie supplémentaire.
Au premier étage un couloir dessert 3 grandes chambres parquetées de 12 à 15 m2 et la salle de bain récente avec baignoire, douche, double vasques, et wc.
Au second étage un grand palier de plus de 9 m2 distribue 2 chambres de 14 m2.
A l'extérieur : un beau jardin arboré et clôturé, sur une parcelle de plus de 1100 m2, un garage 3 voitures de 49 m2 avec une grande mezzanine et plusieurs places de parking viennent compléter ce bien !
Une superbe maison de famille avec beaucoup de cachet et de potentiel, avec quelques travaux de rafraichissement à prévoir ou d'agrandissement possible !
Côté technique : Huisseries aluminium TAE Chauffage au gaz
Taxe foncière : 769 euros/an
Pour plus de renseignements, contacter : Florence Meunier 07.69.47.47.23 Agent commercial sous le numéro RSAC 902546076
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3210.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Immobilière de la Pévèle et Métropole Lilloise : Florence Meunier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902546076 RCP RD0136646OU
166 m²
3 373 €
9
5
1
2
1901
Ouest
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florence Meunier
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