Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 135000 euros).
Découvrez cette ravissante maison mitoyenne 1 côté, construite en 1970, qui allie élégance et fonctionnalité. Avec ses 87 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété est un véritable havre de paix en plein centre-ville.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 26 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois et aluminium à double vitrage. Imaginez-vous profiter de moments conviviaux autour d'un feu de cheminée ou recevoir vos proches dans cette pièce chaleureuse et accueillante.
La cuisine, équipée et fonctionnelle, donne accès à un jardin privatif de 335 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou laisser libre cours à votre imagination pour créer un potager ou un espace de jeux pour les enfants.
À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.
La toiture en tuiles terre cuite, le chauffage de ville et l'assainissement sont des atouts majeurs pour cette maison, qui allie modernité et authenticité. Une cave et un stationnement intérieur et extérieur complètent les prestations de cette propriété.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles ou les couples souhaitant profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette pépite immobilière et de vous projeter dans cette maison pleine de charme et de potentiel.
Commodités : À 5 min à pied, vous trouverez un bus, une crèche, et deux médecins généralistes. En 10 min à pied, vous accéderez à deux maternelles, deux écoles élémentaires, un collège, et deux restaurants. Un parc et jardin ainsi qu'une alimentation générale se trouvent à 15 min à pied. Un hôpital est accessible en 10 min en voiture.
Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1829.00 et 2475.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.LaRucheImmoArras.fr
89 m²
1 596 €
26 m²
335 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
5.19 %
1970
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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