MAISON DE FAMILLE 6 CHAMBRES JARDIN GARAGE - LA MADELEINE ROMARI
La Madeleine 59110
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 710000 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
À quelques minutes du centre de Lille, du tramway et des gares, découvrez cette élégante maison bel étage offrant de très beaux volumes, un jardin arboré et un fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste espace de vie lumineux comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte sur une agréable terrasse surplombant le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. Les étages distribuent six grandes chambres aux surfaces généreuses, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou envisager différents projets d'aménagement. Le premier étage propose trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche. Le second étage reprend une configuration similaire avec trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Sous les combles, un vaste espace baigné de lumière grâce à plusieurs vélux et agrémenté de poutres apparentes offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, atelier d'artiste, espace télétravail, salle de sport ou pièce de loisirs. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant un garage, un atelier, une cave à vin et une chaufferie, offrant de précieux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 100 m², au calme, véritable écrin de verdure en ville. Les atouts : Maison bel étage aux volumes rares 6 grandes chambres Sous-sol complet avec garage Jardin arboré d'environ 100 m² Terrasse avec accès direct au jardin Grand espace aménageable sous combles DPE B Proximité immédiate du tramway, des commerces et des gares lilloises Potentiel d'aménagement important Maison saine et parfaitement entretenue nécessitant principalement un rafraîchissement décoratif selon les goûts de ses futurs propriétaires. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, surface, potentiel et qualité énergétique.
Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 et 3750.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
210 m²
3 548 €
42.00 m²
8
6
1
1
3
4.93 %
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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