A 12 minutes d'Evron, dans un village avec ses commerces préservés, ses infrastructures jeunesse et sa gare SNCF, laissez-vous surprendre par cette maison au charme architectural des années 30 implantée sur environ 4.300m² de terrain, avec une partie encore constructible .
Baignée de soleil, la pièce à vivre de 81m² possède une cheminée à foyer fermée et ouvre sur une grande terrasse. La cuisine, fonctionnelle, permet de profiter d'une seconde terrasse conviviale.
Le rez-de-chaussée est complété d'un bureau avec un accès indépendant et d'une salle de bains et douche.
A l'étage : trois grandes chambres avec dressings. Un peu plus en retrait, une quatrième chambre est idéale pour un ado en quête d'indépendance.
En partie en bordure de rivière, le charmant jardin est propices aux soirées entre amis : cuisine d'été, four à pizza, barbecue, piscine tout y est ! Diverses dépendances complètent cette propriété : garage, atelier, bûcher...
Pas de travaux, vous n'aurez qu'à poser vos valises, alors à très vite pour la visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €
Honoraires : 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414
268 m²
821 €
4393 m²
10
4
1
2
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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