Propriété de caractère dans un environnement exceptionnel en lisière de forêt, la côte sauvage à seulement 10 minutes à pied au bout du jardin ! Construite avant 1949 et entièrement rénovée en 2022, d'une surface habitable de 194 m², cette maison de caractère vous offre un espace de vie généreux et lumineux ouvert sur le parc. Son spacieux salon/séjour sur tomettes avec cheminée jouxtant la cuisine contemporaine aménagée et équipée offre un espace de vie enchanteur à la fois convivial et fonctionnel ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un espace indépendant pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle tv. Par le magnifique escalier en pierres de taille, vous accéderez à l'espace nuit composé d'un grand dégagement desservant 3 chambres ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec wc. La vue sur le jardin joliment arboré et la forêt d'Olonne depuis toutes les fenêtres est un véritable enchantement. A l'extérieur, le terrain de 4000 m² clôturé est un superbe atout, pensé à la fois bucolique et facile d'entretien, vous pourrez y aménager une piscine, un boulodrome, y pratiquer vos loisirs ou laisser gambader vos animaux en toute sécurité. Cette maison de standing est un lieu de vie de caractère propice à une vie de famille ou des moments inoubliables entre amis. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à moins de 5 minutes en voiture, ainsi qu'un arrêt de bus à moins de 10 minutes à pied. Lieu unique, bonnes ondes et déconnexion garantie !!! Exclusivité et coup de coeur de l'agence ! Observations
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2866.00 et 3878.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maison Hasard Immo : DIRIGEANTS - Élodie & Landry Clavurier Carte T CPI 8501 2024 000 000 002
Maison ancienne
194 m²
3 814 €
3909 m²
9
5
3
3 (séparés)
1949
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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