Maison de famille en pierre, rénovée avec caractère
Landiras 33720
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350300 euros).
************************* EN EXCLUSIVITÉ ************************* En plein centre bourg de Landiras, à deux pas des commerces, de l'école maternelle et de l'école primaire, cette magnifique maison de famille en pierre séduit dès le seuil franchi. Une rénovation de qualité qui a su préserver tout le charme des maisons d'époque : carreaux de ciment, moulures et rosaces en plâtre au plafond qui donnent le ton dès l'entrée. Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie : une chambre parentale avec dressing attenant, wc indépendant et une grande salle de bains (baignoire, douche double, meuble double vasque), une cuisine aménagée, ouverte sur l'extérieur et en communication directe avec le salon-séjour équipée d'une cheminée à foyer ouvert. Un grand cellier/chaufferie et une pièce atelier/bureau complètent les pièces du rez-de-chaussée. À l'étage, le grand palier palier dessert trois grandes chambres lumineuses et une vaste salle de jeux, véritable espace de détente pensé pour les plus jeunes. Côté extérieur, un jardin entièrement clos (portail électrique et portillon) s'organise autour d'une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours, et d'une piscine semi-enterrée chauffée par pompe à chaleur. De grandes annexes complètent le bien : abri voiture, garage avec porte basculante électrique, espace atelier et rangement. Côté technique : raccordement au tout-à-l'égout, à la fibre optique et au gaz de ville, chauffage par radiateurs gaz complété d'un poêle à granulés ; menuiseries double vitrage et acoustiques sur la façade principale. Volumes généreux, authenticité préservée, décoration soignée dans chaque pièce et proximité immédiate de toutes les commodités : cette maison a tout pour devenir votre prochain coup de coeur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour la visiter. Ref. Agence 4884 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de village
280 m²
1 318 €
35 m²
540 m²
8
4
2
2
5.34 %
1800
Ouest
Nord
4
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DESTOUESSE Nathan
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