MAISON DE FAUBOURG - Proche centre-ville CHLONS EN CHAMPAGNE
Châlons-en-Champagne 51000
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Offrez à votre famille un cadre de vie idéal dans cette charmante maison de faubourg entièrement rénovée, prête à vivre, et idéalement située à deux pas du centre-ville, d'une école, d'un collège et avec un accès rapide aux grands axes.
Un intérieur rénové et pensé pour votre confort.
Dès l'entrée, la luminosité du hall avec placard intégré vous séduira. Il dessert :
? Un séjour chaleureux pour vos moments de convivialité.
? Une salle d'eau fonctionnelle avec un espace prévu pour accueillir lave-linge et sèche-linge. Un WC indépendant.
? Une cuisine équipée, donnant directement sur une agréable terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur.
À l'étage, l'espace nuit se compose de :
? Deux chambres spacieuses et lumineuses,
? Un petit bureau fonctionnel pour du télétravail ou un coin lecture,
? Et un grenier d'environ 30 m² au sol, offrant un beau potentiel de rangement.
Un extérieur qui invite à la détente
Profitez d'un jardin arboré de plus de 600 m², idéal pour vos barbecues, jeux en famille ou moments de détente.
Un garage et la possibilité de stationner directement sur la parcelle viennent compléter les atouts de cette maison.
Les plus
? Maison refaite à neuf, aucun travaux à prévoir.
? Un emplacement recherché : calme, proche du centre et de toutes les commodités.
? Un bien rare alliant praticité, confort et sérénité.
Ne laissez pas passer cette opportunité : cette maison n'attend plus que vous et vos valises !
Cette annonce référence 305137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 94759881900011.
Prix du bien : 187 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
2 349 €
600 m²
4
2
1
1
1940
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CHRISTELLE LEMAIRE
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