Opportunité à saisir !! Découvrez cette charmante maison de hameau située au calme absolu et à proximité des commodités, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Cette charmante maison traversante de 62 m2 offre un beau potentiel d'aménagement, dans un environnement calme et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une kitchenette aménagée, d'un séjour lumineux prolongé par une loggia, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres avec rangements, dont l'une avec loggia, une seconde salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Face à la maison, vous bénéficierez d'un terrain de 121 m2 avec terrasse, espace végétalisé, grand garage de plus de 20 m2 avec point d'eau et d'un puits, idéal pour entretenir le jardin. Sous la terrasse, une vaste cave avec point d'eau et WC offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, atelier ou lieu de stockage. Cette bâtisse présente plusieurs possibilités d'évolution : l'accès indépendant à l'étage permet d'envisager la création de deux logements distincts, et un projet de surélévation pourrait permettre de gagner jusqu'à 30 m2 supplémentaires, sous réserve d'acceptation par la mairie. Une maison aux multiples possibilités, à découvrir dès maintenant ! Contactez-nous pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
62 m²
4 661 €
121 m²
3
2
2
3
1900
Sud
Nord
1
Consommations énergétiques
Logement économe
261
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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