Vente maison 5 pièces

137 000 €

Maison de maçon sur un terrain clos

Lalinde 24150

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Maison de maçon à rafraichir selon vos goûts, construite dans les années 1950, offrant une surface habitable de 122 m² sur un terrain clôturé de 569 m² et agrémenté d'un abri de jardin, d'une terrasse couverte et d'un barbecue. Située au calme dans une impasse, cette propriété est à proximité immédiate du centre de Lalinde, vous permettant de profiter de toutes les commodités locales. Répartition des Espaces : Rez-de-jardin : - Une pièce de vie chaleureuse de 21 m² avec cheminée - Une salle d'eau - Une buanderie et chaufferie - Un espace de stockage - Un garage spacieux Étage : - Accessible par trois entrées, dont une via une passerelle menant à un chemin communal, facilitant la vie de plain-pied - Une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée - Une véranda orientée plein sud avec store électrique, idéale pour profiter du soleil - Trois chambres confortables - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant Confort et Équipements : - Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques - Chauffage central au fuel - Climatisation réversible à l'étage pour un confort optimal toute l'année - Raccordement à la fibre pour un accès internet rapide - Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme. Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour lui donner une nouvelle vie selon vos goûts. À visiter 7 jours sur 7 et sans tarder ! Mason house to refresh according to your tastes, built in the 1950s, offering a living area of 122 m2 on a fenced plot of 569 m2 and decorated with a garden shed, a covered terrace and a barbecue. Located in a quiet impasse, this property is close to the center of Lalinde, allowing you to enjoy all the local amenities. Distribution of Spaces: Garden level: - A warm living room of 21 m2 with fireplace - A bathroom - A laundry room and boiler room - A storage space - A spacious garage Floor: - Accessible by three entrances, one via a footbridge leading to a communal path, facilitating life on the ground level - A fitted kitchen open to a bright living room with fireplace - A south-facing veranda with electric blind, ideal for enjoying the sun - Three comfortable bedrooms - A bathroom with walk-in shower and a separate toilet Comfort and Equipment: - PVC double glazed joinery with electric shutters - Oil-fired central heating - Reversible air conditioning upstairs for optimal comfort all year round - Fiber connection for fast internet access - Individual sanitation functional but not compliant. This house full of potential is waiting for you to give it a new life according to your tastes. To visit 7 days a week and without delay! Cette annonce référence 301271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2729.00 € et 3693.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

229

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

38

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)