Maison de maître -- Quartier François Perrin / Casimir-Ranson
Limoges 87000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 650000 euros).
Une demeure d'exception, rare sur le marché limougeaud. Dans un secteur résidentiel parmi les plus prisés de Limoges, entre le quartier François Perrin et Casimir-Ranson, cette maison de maître de 1860 déploie 205 m2 de volumes nobles, entourée d'un parc arboré de plus de 1 000 m2. Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de réception de 56 m2, ornée de moulures et corniches d'origine, rehaussée d'une cheminée en marbre, et ouverte directement sur la terrasse et la piscine -- un espace de vie à l'élégance intemporelle, idéal pour recevoir. Le salon comme la salle à manger se distinguent eux aussi par leurs moulures authentiques et leur cheminée en marbre, témoins du raffinement architectural de cette bâtisse de 1860. La cuisine aménagée complète ce rez-de-chaussée pensé pour la convivialité et la réception. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses offrent une vue dégagée sur le jardin et la piscine, complétées par une salle de bains complète, entièrement rénovée. Le second niveau propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu'un grenier d'environ 12 m2 pouvant être aménagé en pièce supplémentaire. À l'extérieur, le parc révèle ses atouts : terrasses accessibles directement depuis le séjour et le salon, bassin à poissons et une piscine bien exposée, dans un cadre verdoyant et préservé. Une dépendance (atelier et local technique piscine) ainsi que deux garages sur rue complètent cet ensemble d'exception. Chaudière gaz, double vitrage sur l'intégralité de la maison. Un bien de caractère, pour ceux qui recherchent l'authenticité d'une bâtisse du XIXe siècle alliée au confort contemporain -- à deux pas du centre-ville de Limoges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
205 m²
3 341 €
1076 m²
9
6
1
1
2
5.37 %
1860
2
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
271
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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