Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 737865 euros).
Encore une exclusivité Groupimmo Colmar !
Maison de Maître - Quartier SUD:
Sur un terrain de 5,57 ares, découvrez cette somptueuse maison de maître de 200 m² habitables, idéalement située dans un quartier prisé de Colmar.
Ce bien d'exception vous séduira par son charme et ses prestations haut de gamme.
Cette demeure de caractère s'élève sur trois niveaux, offrant une élégante hauteur sous plafond, un magnifique parquet d'époque, et un escalier central qui lui confèrent un cachet unique.
Au rez-de-chaussée : Une belle entrée vous guide vers une pièce de vie vitrée lumineuse de près de 29 m², idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante attenante à une salle à manger. Vous y trouverez également des toilettes indépendantes. Le rez-de-chaussée donne accès à l'extérieur privatif à l'arrière de la bâtisse ainsi qu'à une dépendance de stockage pouvant aisément être reconvertie en double garage.
Au 1er étage : Vous découvrirez deux belles chambres de 13 m² et 16 m², ainsi qu'une suite parentale spacieuse de 24 m² avec accès à un balcon, parfaite pour aménager un espace chambre et dressing. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau.
Au dernier étage : Une vaste pièce lumineuse de 60 m², agrémentée de poutres apparentes, vous offrira de multiples possibilités d'aménagement. Une autre pièce vitrée, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire, ainsi que deux toilettes indépendants, viennent enrichir ce niveau.
Un sous-sol complet vous offrira des espaces de rangement supplémentaires.
La maison dispose de stationnements extérieurs privatifs.
Actuellement à titre d'usage professionnel, cette maison de prestige séduit par ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel. Sa luminosité, ses matériaux nobles et ses aménagements de qualité en font un bien rare à Colmar. Ce changement de destination nécessiterai l'accord d'un changement de destination auprès de la mairie.
Pour plus d'informations, contactez sans attendre votre agence Groupimmo Colmar !
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 737 865 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5670.00 et 7720.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Colmar sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VM10621
200 m²
3 800 €
29 m²
557 m²
8
4
3 %
1930
1
12
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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