EN EXCLU, A SAISIR! .........BAISSE DE PRIX POUR VENTE RAPIDE............123 000 €........Sur les hauteurs du village de Thizy-Les-Bourgs, à proximité de toutes commodités (écoles, crèches, lycée, commerces...), à 10min de la gare SNCF d'Amplepuis et du Lac des Sapins: nous vous proposons une charmante maison de maître d'une superficie de 175m2 à remettre à rénover. Carreaux de ciment, parquet chêne, grands volumes, belles hauteurs sous plafonds, moulures... Vous serez séduit par son cachet! Celle-ci se compose d'une grande pièce de plus de 27m²au RDC avec accès sur l'arrière terrasse. Au 1er étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, donnant sur un balcon avec vue panoramique, 2 chambres et une salle de bain avec WC. Enfin, le 2ème étage dispose de 3 autres chambres ainsi que d'un dressing pouvant aussi faire l'objet d'une salle d'eau supplémentaire. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une cour, d'un jardin de 170m² non attenant et d'un puits. Surface totale terrain: 578m².
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Chauffage gaz, fenêtres récentes double vitrage au RDC et simple vitrage à l'étage, volets battants PVC récents, assainissement tout à l'égout. Des travaux seront à prévoir. Taxe foncière 380€/an.
Mentions légales: les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr . Les diagnostics ont été réalisés le 04/07/2022, DPE: Classé F, GES: Classé G, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
N'hésitez plus! Pour toutes informations complémentaires et visites rapides, contactez votre conseiller indépendant Roland BRUNAT spécialisé sur le secteur au 06 09 81 71 97, Statut Agent Commercial RSAC Villefranche/Tarare.
175 m²
703 €
25 m²
688 m²
8
5
1
1
2
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
444
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
98
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PARLEZ-MOI D'IMMO - Vénissieux
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