Vente maison 11 pièces

421 000 €

Maison de maître, 315 m2, 9 pièces avec dépendances, parc cl

Montain 39210

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Honoraires à la charge du vendeur.

Dans le village de Montain, au coeur du vignoble, dans un environnement calme et préservé, cette élégante maison de maître en pierre du XIXe siècle, idéalement implantée, avec son parc arboré de 2 250 m2, offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, le charme opère : boiseries, matériaux anciens, volumes généreux, hauteur sous plafond... A l'étage, les pièces de vie sont à la hauteur du lieu, avec un séjour de 45 m2 baigné de lumière, un salon de réception de 27 m2 propice aux moments de convivialité. La cuisine indépendante de 22 m2, en grande partie équipée, s'inscrit parfaitement dans la continuité des espaces de vie et s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, prolongeant également le séjour vers l'extérieur. La partie nuit propose 4 chambres, dont une véritable suite parentale, complétées par une seconde salle d'eau et WC indépendants. Vous disposez également d'un vaste bureau de 25 m2, idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une activité libérale, sublimé par une bibliothèque sur mesure, réalisée par un artisan menuisier local.
L'ensemble de la demeure est parfaitement habitable en l'état, avec un excellent niveau d'entretien, tout en laissant la liberté d'un rafraîchissement selon vos envies.
Les dépendances constituent un véritable atout et offrent un potentiel rare sur le secteur : une buanderie de 27 m2, un atelier chauffé de 29 m2 pouvant être aménagé en logement indépendant, un garage de 53 m2, une cave, une réserve de 62 m2, un bûcher de 35 m2 ainsi qu'une remise de 15 m2. S'ajoutent plus de 250 m2 de combles entièrement aménageables sur plancher existant. Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière fioul performante et régulièrement entretenue.
Une propriété de caractère, un bien rare par ses volumes, son environnement et ses perspectives d'évolution. A visiter absolument.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

251

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

75

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)