Située dans le quartier signature des Thermes de Pougues-les-Eaux, à deux pas du parc thermal, cette élégante maison de maître datant de 1900, entièrement rénovée avec goût, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Chargée d'histoire, elle aurait appartenu à l'institut Pasteur, conférant au lieu un cachet rare et unique. Dès l'entrée, le ton est donné avec une superbe double porte ouvrant sur un vaste salon-séjour baigné de lumière. La cuisine indépendante, moderne et parfaitement aménagée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Un dressing, une buanderie et un WC viennent parfaire ce niveau. Le magnifique escalier central, sublimé par un puits de lumière, vous conduit au premier étage où un palier distribue trois belles chambres avec dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC indépendant. Au second étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation gainable, tout-à-l'égout, rénovation soignée respectant le caractère d'origine. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre agréable et intime, complété par un grand garage. Édifiée sur cave, la maison propose également un espace chaufferie ainsi qu'une superbe cave en pierre de taille, parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'une cave à vin. Un bien rare sur le secteur, alliant histoire, volumes et prestations haut de gamme dans un environnement privilégié. Retrouvez plus de photos sur mon site internet. Vidéo et visite virtuelle disponibles sur demande. Cette annonce vous est proposée par ANGOT Sylvain - EI - NoRSAC: 877 736 777, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
250 m²
1 880 €
1054 m²
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7
1
1
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1850
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sylvain ANGOT
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