Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1220000 euros).
Vous rêvez de vivre dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes de bordeaux? Située à proximité du prieuré de CAYAC , de la rivière l'eau Bourde et des prestigieux vignobles de Pessac Léognan, cette propriété rare vous séduira par son caractère unique et son cadre exceptionnel. Laissez vous charmer par ce lieu chargé d'Histoire où chaque détail de la rénovation a été pensé dans le respect de l'âme d'origine. Cette élégante demeure de Maître ,en pierre, datant de 1830, offre environ 215m2 aux prestations haut de gamme. Elle comprend: - une entrée accueillante (15.33m2) - une salle à manger chaleureuse avec cheminéé à insert (32.53m2) - un salon confortable(15.96m2) - une grande cuisine entièrment équipée,(17.28m2) ouvrant sur une terrasse ,(3.83m2) - une buanderie aménagée,(8;60m2) - deux grandes chambres ,(14.56 et 14.32m2) - une salle d'eau,(8.46m2) - une superbe véranda en verre feuilleté , veritable immersion dans la nature idéale, pour profiter du paysage en toute saison.(13.02m2) A l'étage,un escalier rénové mène à une suite parentale élégante et parfaitement agencée: vaste chambre, (18.12m2), dressing sur mesure , (14.36m2) salle de bain avec wc.(5.46m2) Au sous sol vous bénéficiez d'un espace d'environ de 90m2 , comprenant , une salle de sport, une cave et plusieurs annexes de rangement , le tout sur sol en beton peint . A l'extérieur, au coeur d 'un jardin paysager de 2598m2, vous trouverez: - une piscine au sel ( 2024), 11mX3,5 m - un abri de jardin, - de nombreuses places de stationnement. Un bien rare , ou confort moderne et charme de l ancien se conjuguent à merveille. N'attendez plus pour visiter et laisser vous séduire!! Contactez dès maintenant LOUISE FLAMARY-EI-au TEL: 0681923262 pour organiser une visite RSAC:792465007
Cette annonce vous est proposée par FLAMARY Louise - EI - NoRSAC: 792 465 007, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAIUX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
215 m²
5 809 €
2598 m²
8
4
1
1
2.38 %
03/01/2026
1830
Sud
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Louise FLAMARY
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