Maison de Maître, T7, 6 Chambres, Terrain 8191, Dependances
Landéan 35133
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Honoraires à la charge du vendeur.
Présentation par Saint-Leonard-Immobilier : Propriété d'Exception aux Portes de Fougères 'A débattre - Prix négociable' Nous avons le privilège de vous présenter cette remarquable Maison Bourgeoise, une résidence de prestige alliant le charme de l'ancien à des prestations de grand standing. Rénovée avec soin en 2003, cette demeure développe une surface habitable de 190 m² sur un domaine privé de 8 191 m², offrant une quiétude absolue et une vue panoramique imprenable.
Un Cadre de Vie Incomparable
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une majestueuse pièce de réception de plus de 42 m², conçue pour accueillir vos événements les plus exclusifs ou pour savourer des moments de quiétude en famille. La lumière naturelle y est omniprésente, magnifiant les volumes généreux.
La résidence dispose de six chambres spacieuses, dont une suite au rez-de-chaussée, garantissant confort et intimité pour chaque membre de la famille ou pour vos invités. Une salle de bains et deux salles d'eau complètent cet agencement parfaitement optimisé.
Des Prestations Haut de Gamme
L'extérieur est une véritable invitation à l'exclusivité. Profitez de multiples terrasses, dont une terrasse suspendue de 25 m² au premier étage, véritable belvédère sur votre parc paysager. La propriété bénéficie d'une isolation thermique intégrale (combles et périphérie) et d'une toiture technique (sous-toiture, pare-pluie), assurant une performance énergétique et une pérennité irréprochables. Un stationnement intérieur sécurisé complète cet ensemble.
Un Investissement de Caractère
L'intérieur, d'une qualité structurelle exceptionnelle, offre un potentiel remarquable. Il représente une opportunité unique pour un acquéreur exigeant de façonner les espaces selon ses propres standards d'excellence et de créer une résidence sur-mesure, à son image.
Située à seulement 7 minutes du coeur de Fougères, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités essentielles (écoles, services de santé, commerces), tout en préservant un environnement d'une rare sérénité.
Pour une présentation confidentielle de ce bien rare sur le marché, veuillez contacter :
Stanislas Duranceau 06.95.97.80.01
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1626.00 et 2200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
