MAISON DE MAITRE XIXème, MONTPELLIER proche centre
Montpellier 34000
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Bien d'exception ! <br><br>MAISON DE MAITRE XIXème, d'une surface de 185 m2 sur une parcelle de 411 m2 piscinable, situé à proximité du cur de ville et des Arceaux. <br><br>Moulures, cheminées, hauteur sous plafond: amoureux de l'ancien, vous serez sous le charme ! <br><br>Cette magnifique demeure s'ouvre sur un hall d'entrée, distribuant une cuisine indépendante, un grand bureau et un double séjour de plus de 40 m2, donnant sur un extérieur piscinable de 300 m2, orienté sud-ouest, sans vis à vis et au calme absolu. De magnifiques bougainvilliers fleurissent la façade. <br>Cet extérieur offre également plusieurs places pour garer vos véhicules. <br><br>Au 1er étage, le palier dessert 2 premières chambres disposant d'un accès direct à une salle d'eau et à un grand balcon, une suite parentale avec cheminée et salle de bain et une 4ème chambre avec salle d'eau. <br>Au 2ème étage, découvrez 3 belles chambres pleines de charme, dont une avec cheminée, et 2 combles mansardés offrant des espaces de rangement supplémentaires.<br>Une belle cave de plus de 20 m2 vient compléter ce bien. <br><br>En plus de la maison principale, cette propriété comprend un appartement en duplex de 47 m2 totalement indépendant avec sa propre entrée sur la rue, et disposant d'une cour privative, actuellement loué jusqu'en juin 2024.<br>Une opportunité unique d'allier investissement locatif et projet de vie familial dans un cadre d'exception. <br><br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br><br>Envie d'en savoir plus : KELLER WILLIAMS GUYLENE BERGE - Contactez Charlotte TERRIEUX <br>au O6 03 96 41 12 RSAC : 984755645 (EI) Jérôme BONET au O6 50 78 85 61 ou 04.30.78.17.71 - RSAC : 419319868 (EI).<br><br><br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
233 m²
3 755 €
411 m²
10
7
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUYLENE BERGE IMMO JACOU
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