Cécile Objois Immobilier vous propose cette superbe maison de maître édifiée en 1880 sur un terrain de 1072 m2. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison baignée de lumière se déploie sur trois niveaux et offre de belles prestations. Elle est composée au RDC d'une entrée traversante avec beaux carreaux ciments desservant un salon traversant avec parquet ancien et moulures, une salle à manger attenante à la cuisine ouverte. Au premier étage, un palier dessert une suite parentale avec balcon, un WC, une grande chambre avec salle d'eau attenante. Au second, trois chambres, salle de bains et dressing . Sous sol total avec buanderie chaufferie, grande cave et cave à vin. Beau jardin arboré sans vis à vis tout autour avec une jolie gloriette et un puits. Stationnement pour 3-4 voitures. Côté commodités, la gare de Gagny (RER E) est accessible en 15 minutes à pied, et de nombreux bus desservent les alentours. Les écoles et commerces à proximité immédiate simplifient le quotidien.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4900.00 et 6630.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Samantha SANZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 967 258. Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
170.02 m²
4 582 €
25 m²
1072 m²
10
5
1
3
3 (séparés)
Oui
1880
Est
Ouest
Oui
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
375
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
83
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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