Maison de maître 10 pièces, au calme à Haute Goulaine
Haute-Goulaine 44115
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 850000 euros).
A découvrir cette maison de maître de 1815, de 290 m2 habitables, 7 chambres Dans la tradition des matériaux nobles, avec le charme de l'ancien Une vaste entrée mène vers la cuisine aménagée et équipée, le salon et la salle à manger sur parquet massif, avec de belles cheminées en marbre Un WC indépendant et la cage d'escalier avec un vestiaire complète ce rez-de-chaussée Au premier étage, un palier dessert 3 grandes chambres, une grande salle de bain avec baignoire, douche, sèche-serviettes et 2 meubles-vasque. Un WC indépendant fait office de buanderie avec emplacement machine à laver Au deuxième étage, se trouvent une salle de bain-WC, un grenier aménageable et 4 chambres en sous-pentes. En extérieur un parc paysager de 3740 m2, avec une piscine couverte et chauffée de , des arbres centenaires et un bassin à poissons avec sa fontaine, ainsi qu'un puits en pierres (en service) Nombreuses dépendances : une salle des fêtes de 81 M2, avec un coin cuisine et WC, une loge de portier (parfait pour un atelier d'artiste ou un bureau indépendant), 2 garages en vieilles pierres, un bûcher, un abri de jardin, une paillote près de la piscine (WC et arrivée d'eau prévue pour installation d'une douche), une cuisine d'été abritée sous préau avec son barbecue. Niveau confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2019. Travaux d'entretien réguliers : toiture et isolation en 2018, liner de la piscine en 2020, réfection des fenêtres en 2018 Emplacement idéal, à quelques minutes en voiture des commodités, commerces, écoles, proche gare et aéroport. La tranquillité dans un cadre verdoyant, facile d'accès vers Nantes. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou des informations complémentaires : Kristen Denecheau O6 98 48 21 06 (numéro RSAC 810202564) Vimmo, agence immobilière de proximité - Vertou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
290 m²
3 017 €
52 m²
3740 m²
12
8
2
2
2.94 %
1815
Sud
Nord
Oui
6
1
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DENECHEAU Kristen
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