Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 130000 euros).
Il s'agit d'une charmante maison de maître située à 40 minutes de Montluçon, au coeur d'un village, offrant une surface habitable de 190 m² et construite sur un sous-sol complet d'environ 100 m². L'ensemble est entouré d'un jardin spacieux de 1928 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine équipée et aménagée de 18 m², un salon de 25 m², une chambre de 20 m², une seconde chambre de 12 m² avec cheminée, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, la maison propose quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un point d'eau.
Un grenier d'environ 100 m², offrant la possibilité d'aménagement, ajoute un potentiel supplémentaire à la propriété.
Le sous-sol, d'environ 100 m², comprend une cave, une chaufferie, un garage et un atelier, fournissant des espaces pratiques pour le stockage et les activités diverses.
La toiture en ardoise est en bon état, le chauffage est assuré par une installation au fioul, et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout.
Cette demeure présente donc un équilibre entre le charme de l'ancien, avec ses cheminées et son jardin bien établi. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et pleine de caractère.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Jessica DI MARIA au 07.60.17.35.47- Agent commercial en immobilier - RCAS Châteauroux n° 879 740 041. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4330.00 et 5900.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/32954/Kbvb2/bareme_maisons_et_terrains_01_08_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
190 m²
732 €
25 m²
1928 m²
7
6
1
1 (séparé)
7 %
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
298
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
85
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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