Vente immeuble 12 pièces

425 000 €

Maison de maître 1900 Ensemble immobilier de caractère A

Amélie-les-Bains-Palalda 66110

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Honoraires à la charge du vendeur.

Situé au coeur d'Amélie-les-Bains, dans une élégante demeure de 1900, cet ensemble immobilier offre un investissement patrimonial rare, conjuguant charme de l'ancien et prestations modernes.
- Sous les toits, un loft de caractère, entièrement rénové, 64 m2 Carrez (env. 110 m2 au sol), avec vaste séjour baigné de lumière, cuisine ouverte, suite parentale, seconde chambre et climatisation.
- Au premier étage, deux T2 d'environ 51 m2 chacun et un F1 d'environ 21 m2, meublés et décorés avec goût. Cachet de l'ancien conservé : carreaux de ciment, balcons typiques. Rentabilité immédiate avec clientèle saisonnière et thermale.
- En rez de jardin, un spacieux appartement de 115 m2 ouvrant sur un jardin privé d'environ 100 m2, arboré et paisible. Rénovation soignée, climatisation, accès direct à l'extérieur.
Possibilité de vente à la découpe. Une opportunité rare, alliant placement sûr, emplacement stratégique et fort potentiel locatif.
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

131

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)