Maison de maître 210 m² avec double entrée. Idéal famille ou
Gannat 03800
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison 210 m² avec double entrée Idéal famille ou profession libérale Jardin 1000 m²
Un bien rare offrant la possibilité de concilier vie personnelle et activité professionnelle.
Située en plein coeur de Gannat, cette maison de 210 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout sa configuration unique.
Deux entrées indépendantes, dont une avec un vaste hall, permettent d'imaginer facilement :
un espace professionnel (cabinet, bureau, soins, télétravail) sans empiéter sur la vie privée
La maison propose :
Un salon de 40 m² avec cheminée Une cuisine de 33,5 m² à aménager selon vos envies 3 chambres dont 2 avec dressings Un bureau Une salle de bains spacieuse de 19 m²
À l'extérieur : Un jardin de 1000 m² exposé plein sud, rare en centre-ville
Un vrai potentiel pour recevoir une clientèle en toute simplicité, notamment grâce à un accès indépendant déjà existant.
Les + importants : ? Toiture et électricité refaites en 2020 ? Isolation et murs entièrement repris ? Intérieur prêt à être personnalisé (peintures à finaliser selon vos goûts)
Une opportunité idéale pour :
une famille souhaitant de grands espaces ou un professionnel désirant travailler depuis chez lui
Vidéo disponible sur demande
Contact : Rachèle Gence 06 38 44 91 74
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3061.00 et 4142.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
208.52 m²
887 €
40.00 m²
1000 m²
5
3
1
1
Sud
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Rachèle GENCE
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