Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 379000 euros).
Maison de maître d'environ 300 m2 - Guémené-Penfao Au coeur de Guémené-Penfao, découvrez cette maison de maître en pierre d'environ 300 m2, développée sur trois niveaux. Une propriété de caractère qui séduit par ses volumes généreux, ses éléments anciens et son agréable jardin à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée, une salle à manger indépendante ainsi qu'un cabinet de toilette. Un grand bureau complète ce niveau et offre un espace idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou une pièce supplémentaire selon les besoins. Au premier étage, un palier dessert quatre belles chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Le deuxième étage offre encore de nombreuses possibilités avec une grande pièce actuellement utilisée en salle de jeux, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Cet étage pourra facilement être consacré aux enfants, aux invités ou à différents projets selon les besoins. La maison dispose également d'une cave en sous-sol ainsi que d'un garage, apportant des espaces pratiques de stationnement et de stockage. À l'extérieur, la propriété est implantée sur une parcelle d'environ 640 m2, sans vis-à-vis. Le jardin arboré et soigneusement aménagé offre un environnement agréable et préservé. Les terrasses prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des extérieurs. La propriété bénéficie d'une situation pratique, à proximité des commerces, écoles, services, professionnels de santé et commodités de Guémené-Penfao. Avec ses sept chambres, ses beaux volumes et ses différents espaces de vie, cette maison pourra notamment convenir à une grande famille, à un projet de chambres d'hôtes ou à une activité professionnelle à domicile. Assainissement : tout-à-l'égout conforme. DPE : C. GES : B. Prix de vente honoraires inclus en charge vendeur : 399 000 EUR Bien proposé dans le cadre d'une délégation de mandat. Honoraires consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Clément Rabu Conseiller immobilier Noovimo 06 17 99 85 29 clrabu@noovimo.fr Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le no 842 365 462. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
300 m²
1 330 €
640 m²
12
6
1
1
1
5.28 %
1948
Sud
Nord
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Clément RABU
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