Maison de maître 300 m2 avec jardin 650m2 - piscine - garage
Manduel 30129
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Honoraires à la charge du vendeur.
Superbe maison de maitre situee face à l eglise directement sur la place de la mairie, place centrale du village.
Avec ses 300m2 habitables, dotee de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing separe, cette superbe batisse ancienne presente toutes les prestations et tous les materiaux propres a son standing qui ont ete conserves.
Disposant de vastes pieces avec de magnifiques hauteurs sous plafonds, d'un garage de 25 m2 environ pour faciliter vos stationnements, une piscine a debordement sur un jardin clos, arbore et sans vis a vis de 650 m2, cette maison saura vous seduire par son atmosphere authentique.
Gros avantage de cette magnifique maison : directement sur la place du village, elle se trouve a 4 min voiture, 9 min velo de la nouvelle gare TGV Nîmes - pont du Gard reliant Paris gare de lyon à Manduel en 2h45 min, Manduel est situe à 10 min du centre ville de Nîmes ainsi qu'à 45 min environ du bord de mer.
Un havre de paix en province a proximite immediate à pied de toutes les commodites. Un pied à terre ideal dans le sud de la France avec une desserte TGV vous permettant de vous y rendre pour le week end.
N'hesitez à consulter la visite virtuelle a 360° et à nous contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2500.00 et 4000.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/imonah/155/Y9SBd/bareme_hono._pdf.pdf
300 m²
2 917 €
750 m²
9
4
2
3
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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