Votre agence Fox Habitat vous présente une belle propriété au charme préservé. (12min DE CAMBRAI)
Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une habitation de 250m2, une pâture pouvant accueillir des chevaux avec leurs box et multiples dépendances.
- situation géographique : Commune située à 12min au sud de Cambrai. Walincourt Selvigny dispose de ses commerces, collège, banques, médecins, associations sportives et culturelles.
- RDC : Belle entrée donnant sur un espace de vie sur 125m2 réunissant séjour, salons, coin lecture, espace bar, le tout alliant le charme de l'ancien et le coté contemporain. L'alliance des matières nobles tel que le marbre, la boiserie fine, l'aluminium, viennent sublimer l'habitation. Vous disposez d'une cuisine entièrement meublée et équipée, d'une chambre, une salle d'eau et wc indépendant.
- étage : palier desservant trois grandes chambres et une salle de bains
- étage 2 : palier, suite parentale (chambre, dressing, salle de bain)
- extérieur : beau parc arboré, terrasse exposée sud, grand chalet de jardin habitable, celui ci est équipé d'un coin cuisine, poêle à bois et séjour, une dépendance élevée sur briques, et box à chevaux. A ce jour le bien est vendu sur une parcelle de 3332m2 avec possibilité d'acquérir en sus une parcelle de 2700m2 constructible attenant au bien. Concernant le stationnement vous disposez d'un grand carport et un garage de 30m2 avec accès direct dans l'habitation.
- à noter : Plusieurs modes de chauffage s'offrent à vous, le bien est équipé d'une installation gaz, un poêle à granulés et une pompe à chaleur.
Renseignement et visite au 06X23X08X12X02 Mr Poulain Jean-Baptiste Fox Habitat 108 rue de Lille à Neuville Saint Rémy
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890.00 et 5320.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Nicolas COUPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ?804 343 093? RCP 148578008. Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !
249 m²
1 386 €
112 m²
3332 m²
9
5
3
2 (séparés)
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas COUPEZ
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