Vente maison 13 pièces

1 325 000 €

Maison de maître

Lectoure 32700

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Élégance luxueuse dans un cadre plein de charme Aperçu Situé au c?ur de l'un des villages les plus prisés du nord du Gers, ce manoir de belle envergure a été entièrement rénové selon les normes les plus élevées. Il offre un hébergement de luxe sur trois niveaux, avec sept chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain ou salle d'eau privative. La maison Voici une propriété à la fois magnifique et fonctionnelle. Aucun compromis n'a été fait lors de la rénovation, et le résultat est tout simplement saisissant. Il règne ici un niveau de luxe rarement rencontré dans la région, et cela, combiné à la qualité des travaux réalisés, rend cette maison véritablement remarquable. Rez-de-chaussée La maison cache sa beauté derrière une façade en pierre élégamment rénovée, dans la plus pure tradition locale. De grandes portes doubles en bois s'ouvrent pour révéler un vaste hall d'entrée avec un escalier courbe en pierre et en fer forgé, des sols en pierre naturelle et des poutres apparentes. Les pièces du rez-de-chaussée s'organisent autour de l'escalier central. Nous commencerons donc notre visite dans le sens inverse des aiguilles d'une montre. Chaque pièce s'ouvre sur la suivante, dans une enfilade logique. D'un côté, un immense salon s'étend de l'avant à l'arrière de la maison, avec de grandes fenêtres aux deux extrémités. C'est la pièce idéale pour recevoir des amis, et elle dégage une atmosphère à la fois apaisante et propice à la réflexion. Les carreaux couleur terre de Sienne et les poutres apparentes ajoutent une touche traditionnelle qui se marie parfaitement à la décoration éclectique et contemporaine. Après le salon, une large porte encadrée de pierre gasconne classique s'ouvre sur la salle à manger. C'est ici que se tiennent les grandes réunions de famille, quand les propriétaires cuisinent sur un grill spécialement conçu, intégré dans la cheminée médiévale en pierre. Juste à côté, nous découvrons une grande cuisine extrêmement fonctionnelle, équipée d'un sol spécial antiadhérent. C'est une pièce spacieuse, manifestement conçue par quelqu'un qui cuisine avec passion et exigence. Elle comprend un grand îlot avec un frigo à vin intégré, un évier-bar, de nombreux espaces de rangement et une grande cuisinière à gaz. Une magnifique fenêtre en demi-lune ajoute une touche traditionnelle à cette pièce très agréable. De l'autre côté de la cuisine, se trouve une pièce qui séduira à coup sûr. Actuellement utilisée comme bar ? les propriétaires aiment organiser des soirées ? cette pièce traverse toute la largeur de la maison et s'ouvre, grâce à une paroi de portes vitrées, sur la terrasse de la piscine. Le sol est revêtu de superbes carreaux vénitiens, et une bibliothèque intégrée court tout le long du mur opposé à la piscine. Au-delà de cette pièce, on revient progressivement vers l'avant de la maison pour arriver dans un spacieux vestibule où se trouvent l'ascenseur menant au premier étage, des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite, ainsi que la chaufferie. Premier étage Une fois que l'on grimpe le magnifique escalier d'origine, qui serpente élégamment et débouche sur un palier ouvert, un choix s'offre à nous. Sur la droite, la première des 8 chambres luxueusement aménagées avec salle de bain attenante ; sur la gauche, un salon de détente où arrive l'ascenseur depuis le rez-de-chaussée, ainsi qu'un accès à une grande terrasse donnant sur la piscine avec jacuzzi. C'est un endroit très agréable pour prendre un verre ou simplement se détendre dans le jacuzzi en regardant le soleil se coucher sur les toits et les champs. Derrière le hall principal, avec ses sols en pierres naturelles et ses hauts murs en pierre apparente, un second couloir mène à deux autres chambres, toutes deux spacieuses et élégantes. Toutes les chambres de la maison mesurent entre 20 m² et 31 m², et chacune dispose d'une porte insonorisée, d'une excellente isolation thermique, ainsi que d'une grande salle de bain ou salle d'eau privative. Deuxième étage Au deuxième étage, on retrouve le même niveau de confort et de raffinement que dans les autres parties de la maison, bien que la configuration soit légèrement différente. On y découvre cinq chambres, toutes avec leur propre salle de bain, dont l'une offre une pièce d'eau exceptionnelle de 18 m² avec une belle baignoire indépendante, une douche, un lavabo et des toilettes séparées. Plusieurs chambres sont reliées par des portes communicantes, mais elles peuvent toutes être entièrement indépendantes, ce qui est très pratique pour les familles avec enfants ayant besoin d'un peu plus de surveillance ou simplement souhaitant rester proches de leurs parents. Il est extrêmement rare de trouver une propriété offrant un tel niveau de prestations dans chaque chambre ? il y a presque toujours des chambres qui partagent une salle de bain ou qui sont un peu plus petites ou moins attrayantes. Ici, pourtant, les propriétaires ont veillé à ce que chacun, résident ou invité, profite des lieux de manière équitable. Piscine & extérieur La sensation de vivre dans une maison de rêve ne s'arrête pas à l'intérieur ; elle se prolonge ? et même s'amplifie ? dès qu'on franchit les portes vitrées donnant sur l'espace extérieur. On se croirait dans un hôtel boutique exclusif, avec des transats parfaitement alignés autour d'une grande piscine. De grands palmiers en pots apportent de l'ombre, et une fresque peinte à la main sur l'un des murs ajoute une touche d'originalité. La piscine est superbe, avec ses carreaux aux reflets bleu paon et son large escalier. Elle est entourée de dalles en travertin, avec suffisamment d'espace pour s'étendre et profiter pleinement du soleil. L'extérieur est entièrement clos de murs et, à l'extrémité du jardin, on trouve une petite dépendance avec un espace barbecue couvert, un local de rangement et une cave à vin. À l'étage, une pièce pourrait même être aménagée en salle de sport privée. Chez Bliss Nous avons été impressionnés par la qualité de la rénovation réalisée par les propriétaires de cette maison. Absolument chaque détail a été pensé et anticipé ; des aménagements sont même prévus pour les visiteurs ou membres de la famille en situation de handicap. Et ce n'est pas seulement une question d'investissement : les propriétaires ont véritablement mis tout leur c?ur dans ce projet, dans les travaux comme dans la décoration. Ils ont réussi à créer quelque chose de merveilleux, et surtout, d'unique.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

120

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)