Belle maison de maître en pierre, sur 2 niveaux, 183 m² environ habitable, deux garages et un atelier soit 65 m² environ en plus, le tout sur une surface de terrain de 2413 m², située dans un secteur calme, sans vis-à-vis, , vue imprenable sur les massifs montagneux verdoyant et la rivière, située à proximité du village et toutes commodités.
La maison est très illuminée avec de grandes fenêtres en double vitrage et volets roulants.
Belle entrée desservant : salle à manger, salon, grande chambre, cuisine équipée, douche équipée d une colonne hydro massant, un WC séparé, véranda donnant sur une terrasse côté maison et autre terrasse devant au-dessus du garage.
L'escalier et les sols sont en bois massifs.
A l'étage un très grand espace ouvert distribuant, quatre grandes chambres très ensoleillées, avec une petite pièce supplémentaire donnant sur une des chambres.
Une salle de bain avec multi jet massant, Un WC séparé.
Une échelle de meunier vous amènera sous les combles aménagés pour des rangements.
Toutes les pièces sont équipées de cheminées en marbre, avec foyers fermés alimentés au gaz, La maison bénéficie d'une pompe à chaleur air air.
Une dépendance de 40 m2 environ avec une grande mezzanine pouvant être transformée en une maison habitable accompagnée d'une jolie terrasse desservant les 2 maisons.
Dans le jardin, une jolie maisonnette pour abriter les outils de jardins etc.
Cette annonce référence 284814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE GORLIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 32644421300051.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
183 m²
2 158 €
2413 m²
7
5
1
1
2
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CATHERINE GORLIN
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