A 30 minutes de Clermont Ferrand, au coeur du Livradois-Forez, dans une région naturelle, préservée et authentique venez découvrir cette magnifique maison de caractère. Nichée dans un écrin de verdure, cette Maison de Maître de 335 m2 habitables, entièrement rénovée avec soin et matériaux de qualité, conjugue authenticité et confort moderne. Aucuns travaux à prévoir. Des volumes généreux et des espaces de vie raffinés Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée en pierre avec poutres apparentes, Un vaste salon avec cheminée insert et accès direct au jardin, Une salle à manger/salon avec cheminée insert, Une cuisine chaleureuse, 2 WC séparés avec lave-mains, Une buanderie, Un cellier, Une cave,
Au premier étage (accessible par un majestueux escalier) :
Une grande suite parentale avec 3 pièces attenantes : salle de bain, bureau-bibliothèque, dressing, Une seconde suite avec accès direct au jardin et à une terrasse.
Au deuxième étage : Deux autres suites parentales confortables, idéales pour accueillir famille ou hôtes. Depuis l'entrée ou l'extérieur, vous accédez aussi à :
Une seconde buanderie, Un atelier, Une vaste cave. 2 garages
La propriété s'étend sur un terrain de 3 150 m2 complètement clôturé.
Maison atenante de 80 m2 à rénover.
Un extérieur paisible et bucolique Côté jardin : Accès possible depuis la maison ou directement via un grand portail situé au fond du terrain, idéal pour vos véhicules, remorques ou matériel. Laissez-vous séduire par la diversité des ambiances paysagères, le calme environnant et la beauté naturelle du Livradois-Forez, offrant un cadre de vie rare et préservé, propice à la détente et à l'inspiration. Prestations techniques
Assainissement : tout-à-l'égout, Toitures en excellent état, Menuiseries PVC double vitrage, Chauffage principal : deux poêles à bois avec insert + chauffage au gaz de ville.
Une maison d'histoire et de charme Cette demeure de caractère, autrefois fréquentée par la Reine Margot, est un lieu unique, idéal pour les amoureux de la nature et des maisons anciennes au charme authentique. Idéal résidence familiale, résidence secondaire ou projet de chambres d'hôtes. Taxes foncières : 2 095 EUR / an Prix de vente : 266 000 EUR Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
