MAISON DE MAÎTRE - PROCHE COMMERCES - LAC - SANGUINET (40460)
Efficity, vous propose cette maison de Maître à rénover pour les amoureux d'histoire et de vieilles pierres sur la commune de Sanguinet proches commerces, transport et lac.
Cette bâtisse sur deux niveaux offre une surface habitable d'environ 149m² édifiée sur un terrain d'environ 2195m².
Vous rêvez d'un projet à personnaliser selon vos envies ? Cette bâtisse située au c?ur de Sanguinet, est idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à fort potentiel. Elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat.
Composition :
Rez-de-chaussée :
Salon lumineux avec cheminée
Salle à manger avec cheminée
Cuisine indépendante à aménager selon vos goûts
1 chambre avec salle d'eau.
A l'étage :
3 chambres spacieuses
Une salle de bains
WC indépendant
Extérieurs :
Terrain, offrant un cadre verdoyant pour vos moments de détente ou de jardinage
Petit bâtiment annexe pour rangement, atelier ou pool house
A Savoir :
Chauffage au fuel
Menuiserie en bois simple vitrage
Électricité nécessitant une mise aux normes
Terrain non divisible.
De plus sa proximité avec les commerces, les transports et le lac de Sanguinet offre un cadre idéal pour la vie quotidienne.
Une opportunité rare sur le marché.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et venir la découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patricia Villacampa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884155300.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
150 m²
3 453 €
2195 m²
6
4
1
1
1
1896
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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