Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
MAISON DE MAITRE AVEC PISCINE ET GRANGE
Située sur l'axe Cambrai Bapaume A 3km des accès autoroutiers. A 5mn de Bapaume 25 km de Cambrai 25 km d'Arras 45 mn de Lille
Au milieu d'une parcelle de 1300m2, cette magnifique maison au cachet préservé, vous offre de beaux volumes et des prestations de standing.
La propriété se compose :
- D'une maison de caractère de 173m2 - D'une grange de 200m2 au sol - D'un garage de 60m2 - D'une piscine chauffée - D'un jardin arboré
LA MAISON - Au rez de chaussée : Une superbe entrée avec carrelage d'origine et escalier en chêne Une cuisine aménagée et équipée avec baie vitrée Un séjour de 44m2 traversant avec boiseries et cheminée Un bureau de 17m2 et un dégagement avec placard et wc, pouvant être facilement transformés en suite parentale (chambre+salle de douche+wc) rendant la maison habitable de plain-pied.
- A l'étage : 4 belles chambres (8, 12, 15, 25m2) dont une impressionnante suite avec salle de bain et de douche attenante. Une 2ème salle de douche à rafraichir + wc Un espace buanderie/rangement.
Grenier aménageable de 80m2. Cave 35m2
PVC double vitrage Volets électriques et manuels
Le chauffage fioul et la non isolation du grenier explique le DPE. Prévoir la mise en conformité de l'assainissement. Faible budget travaux pour obtenir un DPE D voire C.
LA GRANGE 168 m2 au sol, soit plus de 320m2 développé. Lieu de stockage ou à aménager selon vos projets. Située à rue, elle vous offre la possibilité de créer une habitation, gîte, rbnb...
LE GARAGE 60m2 m2, inclu dans la grange, permet de stationner facilement 2 voitures.
LA PISCINE 4x8m, construction de 2023, couverte d'un dôme, chauffée par pompe à chaleur, sécurisée et autogérée.
LE JARDIN Parcelle de 1272m2 entièrement clôturé et arboré. Le jardin d'environ 700m2 et la piscine sont exposés au sud pour profiter de l'ensoleillement toute la journée.
Calme, confort, prestations de qualité, cette demeure de caractère à 45 mn de Lille est une réelle opportunité.
Contact info et visites : DELPHINE SOUPPEZ 07.50.41.92.24 dsouppez@azteca-immobilier.com
Ce bien vous est proposé par votre agence AZTECA 21 rue de Nice 59400 CAMBRAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4132.00 et 5591.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
