Située à 5 minutes du Mans, cette charmante maison de Maître est un véritable havre de paix offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette commune paisible, proche des commodités, saura séduire par son cadre verdoyant et son atmosphère tranquille, idéale pour une qualité de vie agréable à proximité de la nature.
D'une surface habitable de 177m², cette maison allie harmonieusement le moderne et l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée élégante, un spacieux salon/séjour baigné de lumiere avec cheminée en marbre et insert, une grande cuisine moderne de 26m² , une chambre parentale avec douche et baignoire, ainsi qu'un sauna.
À l'étage, quatre chambres lumineuses, une salle d'eau et toilettes complètent cet espace.
Le grand jardin, la piscine et la grange ajoutent une touche de confort et de convivialité à ce bien d'exception. Chaleureuse et fonctionnelle, cette maison de caractère classée en catégorie C dispose d'un chauffage au gaz de ville et d'un insert, assurant un confort optimal à ses résidents.
A visiter sans tarder.
Visite virtuelle:
https://www.klapty.com/tour/IWX0Akwncx
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 535 275 €
Honoraires charge acquéreur : 13 725 € soit 2,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705
177 m²
3 102 €
2992 m²
7
5
2
1
2
1908
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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