Vente maison 7 pièces

225 000 €

MAISON DE MAITRE 5 CHAMBRES SUR 1200 M² DE TERRAIN AVEC PISCINE

Tonnay-Charente 17430

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Proche de Tonnay Charente, découvrez cette maison de maître de 165 m² habitables sur 2 niveaux, dont la façade revêt un fort intérêt architectural, non mitoyenne, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1200 m². Au rdc, vous profiterez d'un séjour cosy avec cheminée, d'une salle à manger attenante, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau/hammam, de WC indépendants, d'une chaufferie et d'un garage. A l'étage, un palier dessert 5 belles chambres, une salle de bains et des WC. Côté extérieur un grand jardin paysagé et une piscine à l'abri des regards ! Des travaux sont à prévoir, notamment en termes d'isolation, et d'assainissement mais la maison est habitable de suite. Contactez moi vite pour en parler et organiser une visite, Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaires d'une maison à l'authenticité préservée offrant de multiples potentialités ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2022 DPE F : 290 kWh/m²/an GES F : 91 kg CO2/m²/an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 3 760 et 5 130 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat exclusif réf 401 090. Le prix de ce bien est de 225 000 euros dont 10 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 215 000 euros hors honoraires. Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

290

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

91

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)